上海建工前三季度新簽合同金額不及去年
發(fā)布時間:2022-10-24
10月19日,上海建工披露今年前三季度新簽合同情況公告。
公告顯示,報告期內(nèi),上海建工及下屬子公司累計新簽合同金額2552.2億元,同比減少17.44%。同日,公司還披露,已為21家子公司和1家合營公司合計提供21.10億元擔保。
上海建工在第三季度轉(zhuǎn)讓多處存量資產(chǎn)。《每日經(jīng)濟新聞》記者此前實地探訪發(fā)現(xiàn),上海建工位于黃浦區(qū)的露香園二期項目股權已轉(zhuǎn)讓給上海城投,10月12日則正式將徐匯區(qū)、嘉定區(qū)和楊浦區(qū)的住宅車位、寫字樓、商鋪、廠房等資產(chǎn)擺上貨架,開啟“賣賣賣”模式。
同日掛牌3處資產(chǎn)
據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所官網(wǎng)披露的信息,上海建工房產(chǎn)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓上海達豪置業(yè)有限公司100%股權。
達豪置業(yè)在上海主要開發(fā)了徐匯區(qū)吳中路附近的匯豪商務廣場等辦公樓及商業(yè)獨棟。截至8月18日,銷售剩余1棟辦公樓、1棟低層獨棟辦公樓、附屬商業(yè)裙房(含2層樓面)及278個地下車位。資產(chǎn)總額5.68億元,負債總額4.75億元,凈資產(chǎn)總額9312.4萬元。
10月12日,上海建工還掛牌旗下另外2家公司100%股權。
上海嘉定高科技園區(qū)建設有限公司是一家產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商,開發(fā)了建工嘉定工業(yè)園區(qū)項目。截至今年4月,公司還持有該項目12幢廠房及配套設施、地面停車位等。對應的1幅工業(yè)用地,土地面積7.11萬平方米,賬面原值1.9億元。該公司資產(chǎn)總額為1.4億元,負債總額1.06億元,凈資產(chǎn)總額3485.12萬元。
上海建工佳龍房產(chǎn)有限公司注冊于楊浦區(qū),開發(fā)了營口路佳龍花園、長陽路的海尚佳園兩處住宅項目。目前,住宅項目僅剩少量車位可售,佳木斯路沿街商鋪作為自持進行經(jīng)營性租賃,海尚杰座辦公樓項目還剩余1樓、2樓、10樓和18樓部分辦公及商業(yè)部分作為自持進行經(jīng)營性租賃。
截至7月31日,該公司營業(yè)收入387.38萬元,營業(yè)利潤、凈利潤均為232.44萬元,資產(chǎn)總計1.12億元,負債總計2200.91萬元,所有者權益8964.35萬元。
根據(jù)公告,上述3個標的交易條件均為一次性付款,交易底價合計約10.48億元。
追趕產(chǎn)能補損失
今年前三季度,上海建工及下屬子公司累計新簽合同金額為2552.2億元,同比下降17.44%;房地產(chǎn)開發(fā)合同金額為74.07億元,同比減少27.88%。
惠譽認為,按合同價值衡量,上海建工超過60%的工程建設項目位于上海,而疫情封控措施持續(xù)時間長且與施工旺季重疊,影響公司的利潤和現(xiàn)金流。工人是工程建設行業(yè)這一勞動密集型行業(yè)的重要資源,由于工人流動受到較多限制,給全面復工復產(chǎn)帶來了困難。
不過,據(jù)上海建工方面披露,第三季度,上海建工及下屬子公司累計新簽合同金額達917.86億元。其中,建筑施工合同金額達758.28億元,設計咨詢達51.56億元,建材工業(yè)金額達67.09億元?!敖ㄖ┕ぁ⒃O計咨詢業(yè)務新簽合同規(guī)?;謴偷缴夏晖谙喈斔剑ú墓I(yè)新簽合同超上年同期。”公司方面表示。
華泰證券研報指出,受上海疫情停工近3個月影響,上海建工收入下滑、抗疫支出增加導致利潤虧損較多。第三季度以來,公司加快復工復產(chǎn),下半年有望追回一定產(chǎn)值,2023年有望逐步恢復常規(guī)盈利能力。